858 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617089114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75017617089114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 632 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 653 998 $ Poids 82 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 946 $ Poids 65 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 532 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 980 $ Poids 60 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 678 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 471 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 583 $ Poids 56 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 616 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 981 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 746 924 $ Poids 52 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 816 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 713 989 $ Poids 49 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 966 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 050 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 677 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 717 613 $ Poids 39 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 154 $ Poids 38 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 580 255 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.