850 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 159,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 512 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617089825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
75017617089825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 586 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 800 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 776 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 605 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 308 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 590 444 $ Poids 52 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 567 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 719 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 369 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 130 $ Poids 47 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 780 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 738 751 $ Poids 35 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 784 107 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.