1016-1018 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617090482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
75017617090482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 559 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 51 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 844 $ Poids 74 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 889 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 884 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 520 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 382 722 $ Poids 64 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 797 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 576 681 $ Poids 58 % |
| 8 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 603 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 581 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 627 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 424 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 67 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 609 880 $ Poids 48 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.