1008 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 247 m² · constr. 1991 · terrain 8 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 371,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 531 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617090648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
75017617090648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 119 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 873 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 938 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 994 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 173 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 731 405 $ Poids 64 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 572 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +79 456 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 118 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 341 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 116 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 073 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 725 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 395 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 419 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 990 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 774 766 $ Poids 46 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 995 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 850 685 $ Poids 43 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 921 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 643 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 667 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 188 101 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.