1000 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 164 m² · constr. 2015 · terrain 1 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617091117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
75017617091117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 151 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 816 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 314 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 622 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 824 059 $ Poids 57 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 891 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 817 653 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 484 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 611 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 529 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 865 $ Poids 51 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 776 446 $ Poids 50 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 918 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 883 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 939 287 $ Poids 49 % |
| 10 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 700 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +82 785 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 757 040 $ Poids 43 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 577 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 343 483 $ Poids 39 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 717 286 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.