1004 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 221,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617091274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75017617091274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 244 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 678 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 630 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 138 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 672 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 164 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −27 379 $ | 316 123 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 931 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 799 816 $ Poids 61 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 586 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 347 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 977 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 937 806 $ Poids 57 % |
| 8 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 125 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −54 675 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 817 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 441 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 397 771 $ Poids 54 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 176 869 $ Poids 47 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 918 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −26 980 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 732 369 $ Poids 45 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 752 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.