1015 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 89 m² · constr. 1989 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617092071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75017617092071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 562 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 567 099 $ Poids 84 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 154 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 780 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 682 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 487 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 862 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 213 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 977 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 566 089 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 691 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 792 $ Poids 50 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 429 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 453 226 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 848 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 449 693 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 613 $ Poids 36 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 550 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.