1012 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 177,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617092246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75017617092246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 165 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 803 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 247 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 645 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 805 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 613 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 335 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 463 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 150 $ Poids 58 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 400 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 605 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 186 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 898 $ Poids 56 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 745 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −67 622 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 788 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 897 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 806 779 $ Poids 43 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 764 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 755 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 695 421 $ Poids 42 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 864 900 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.