1011 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617092510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75017617092510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 656 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 630 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 116 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 129 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 636 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 227 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 661 841 $ Poids 74 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 270 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 441 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 348 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 410 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 857 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 652 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 894 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 758 934 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 392 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 590 $ Poids 51 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 126 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.