1010 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 91,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617092616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75017617092616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 816 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 900 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 216 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 944 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 624 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 761 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 485 $ Poids 52 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 454 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 466 353 $ Poids 44 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +33 924 $ | 572 236 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 924 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 495 197 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.