1006 Rue ROBERT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 139,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 346 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617092997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75017617092997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 573 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 634 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 118 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 186 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 454 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 299 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 682 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 396 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 614 177 $ Poids 60 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 827 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 656 327 $ Poids 56 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 887 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 764 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 271 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 414 536 $ Poids 52 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 853 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 991 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 574 789 $ Poids 50 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 300 $ Poids 49 % |
| 12 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 510 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.