863 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 319 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617094107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75017617094107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 739 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 822 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 203 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 804 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 822 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 778 $ Poids 49 % |
| 9 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 492 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 557 167 $ Poids 43 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 517 169 $ Poids 43 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 491 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.