861 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617094427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
75017617094427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 162 $ Poids 80 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 990 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 117 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 631 $ Poids 59 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 853 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 224 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 781 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 722 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 209 $ Poids 54 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 770 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −48 059 $ | 535 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 688 833 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 776 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.