999 Rue JOSIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 175,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 358 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617095363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
75017617095363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 400 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 217 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 471 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 381 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 475 $ Poids 76 % |
| 3 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 289 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 176 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 798 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 133 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 527 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 763 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 308 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 411 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 016 $ Poids 49 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 290 $ Poids 47 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 698 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 859 403 $ Poids 44 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 635 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 873 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 104 $ Poids 43 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 990 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 737 335 $ Poids 41 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 659 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.