1001 Rue EDOUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 218,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617095366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017617095366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 517 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 793 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 623 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 669 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 440 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 348 $ Poids 72 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 492 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 439 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 678 $ Poids 59 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 783 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 344 722 $ Poids 54 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 627 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 726 839 $ Poids 53 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 175 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 626 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 665 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 394 933 $ Poids 48 % |
| 11 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 521 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 804 455 $ Poids 45 % |
| 12 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 504 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 191 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.