1002 Rue JOSIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 98 m² · constr. 2016 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617095877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
75017617095877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 813 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 462 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 822 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 903 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 223 120 $ Poids 69 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 682 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 612 504 $ Poids 47 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 945 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 955 $ Poids 47 % |
| 10 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 962 $ Poids 46 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 782 097 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.