1003-1005 Rue JOSIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617096296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
75017617096296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 860 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 223 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 517 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 842 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 558 $ Poids 65 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 681 $ Poids 56 % |
| 8 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 963 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 604 451 $ Poids 46 % |
| 10 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 555 310 $ Poids 43 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 820 $ Poids 42 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 594 467 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.