1001 Rue JOSIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 79 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617096332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
75017617096332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 319 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 421 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 435 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 398 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 972 $ Poids 52 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 536 $ Poids 50 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 814 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 885 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 880 $ Poids 37 % |
| 9 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 470 796 $ Poids 32 % |
| 10 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 309 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 816, rue Hatin, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 375 m · Vendu 463 000 $ (5 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 512 555 $ Poids 23 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 76 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −1 756 $ | 213 318 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.