1006 Rue JOSIANE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 215,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 411 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617096831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
75017617096831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 475 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 875 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 479 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 743 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 664 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 752 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 530 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 351 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 050 $ Poids 57 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 852 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 381 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 792 458 $ Poids 51 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 642 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 805 664 $ Poids 50 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 191 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 679 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −13 573 $ | 417 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 828 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 581 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −64 360 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 892 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.