791 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 139,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617098857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
75017617098857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 445 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 633 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 483 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 711 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 640 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 691 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 762 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 505 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 293 $ Poids 58 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 418 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 345 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 353 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 903 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 972 $ Poids 46 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 655 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 527 309 $ Poids 38 % |
| 12 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 015 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.