1024 Rue ALBERT-CAMUS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 360,2 m² · constr. 2001 · terrain 50 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 003,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 859 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617159612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
859 100 $
ID provincial
75017617159612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 803 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 238 591 $ Poids 51 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 998 974 $ Poids 30 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 113 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +88 047 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 1 022 043 $ Poids 24 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 936 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +185 794 $ · Ajust. âge −84 195 $ | 1 048 895 $ Poids 18 % |
| 6 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 893 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +206 861 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 342 573 $ Poids 18 % |
| 7 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +161 773 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 154 154 $ Poids 13 % |
| 8 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 493 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +55 711 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 369 256 $ Poids 12 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +137 097 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 812 982 $ Poids 9 % |
| 10 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +225 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 424 $ Poids 8 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 998 449 $ Poids 7 % |
| 12 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 324 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +152 525 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 874 015 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.