925 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 947,1 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617178789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
75017617178789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 738 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 728 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 432 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 169 $ Poids 65 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 580 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 293 607 $ Poids 61 % |
| 6 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 547 010 $ Poids 52 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 454 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 719 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 473 453 $ Poids 50 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 374 025 $ Poids 48 % |
| 11 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 715 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +23 185 $ | 478 229 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.