917-919 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617178914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
75017617178914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 471 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 473 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 631 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 283 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 631 $ Poids 55 % |
| 5 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 790 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 640 $ Poids 55 % |
| 6 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 994 $ Poids 54 % |
| 7 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 635 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 438 919 $ Poids 54 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 459 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 999 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 558 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 833 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 682 $ Poids 50 % |
| 12 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 584 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 595 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.