915 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 166,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617178961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75017617178961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 719 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 365 $ Poids 57 % |
| 3 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 399 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 179 $ Poids 55 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 893 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 337 $ Poids 48 % |
| 5 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 944 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 370 097 $ Poids 40 % |
| 7 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 458 $ Poids 39 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 869 $ Poids 39 % |
| 9 | 699, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-01-15 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 265 $/m²) 165,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 700 $ Poids 39 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 999 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 726 595 $ Poids 38 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 835 622 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.