935 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 207,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617179639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017617179639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 915 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 949 $ Poids 67 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 926 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 772 922 $ Poids 62 % |
| 3 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 393 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +18 303 $ | 656 788 $ Poids 60 % |
| 4 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 658 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 860 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 001 $ Poids 56 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 416 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 302 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 797 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 882 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 474 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 717 552 $ Poids 50 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 934 971 $ Poids 49 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 774 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 641 $ Poids 48 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 640 593 $ Poids 45 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 393 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.