1009-1011 Rue MACHABEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 202,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 422 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617180376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
75017617180376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 36 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 775 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 703 700 $ Poids 58 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 956 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 661 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 168 167 $ Poids 48 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −43 517 $ | 667 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −24 628 $ | 339 278 $ Poids 46 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 451 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 210 785 $ Poids 44 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −17 716 $ | 311 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 459 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −59 825 $ · Ajust. âge −71 730 $ | 707 494 $ Poids 40 % |
| 10 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 435 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 846 $ Poids 40 % |
| 11 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 809 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 886 591 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.