1005 Rue MACHABEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 212,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 549 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617180737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
75017617180737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 492 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 0 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 953 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 733 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 640 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 708 $ Poids 53 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 495 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 793 002 $ Poids 52 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 741 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 188 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 346 449 $ Poids 47 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 376 068 $ Poids 41 % |
| 9 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 329 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −43 940 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 659 395 $ Poids 38 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 470 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 706 $ Poids 36 % |
| 11 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 707 009 $ Poids 35 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 985 762 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.