1006 Rue MACHABEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 125,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 493 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617181563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
75017617181563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 693 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 648 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 410 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 656 $ Poids 64 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 626 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 583 $ Poids 60 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 669 303 $ Poids 57 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 741 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 291 815 $ Poids 41 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 647 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 824 800 $ Poids 40 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 151 $ Poids 40 % |
| 9 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 569 $ Poids 39 % |
| 10 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 713 300 $ Poids 38 % |
| 11 | 831, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 589 m · Vendu 119 123 $ (976 $/m²) 122 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 033 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 143 126 $ Poids 36 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 468 219 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.