1002 Rue MACHABEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 159,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617181924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75017617181924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 761 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 984 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 695 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 681 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 815 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 669 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 683 995 $ Poids 50 % |
| 6 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 490 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 536 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 732 $ Poids 47 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 538 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 184 842 $ Poids 47 % |
| 9 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 289 $ Poids 35 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 439 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +74 996 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 674 367 $ Poids 34 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 706 774 $ Poids 33 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 692 101 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.