913 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 600 $
Autre · 3 653 $/m² · 180,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 607,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 436 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617187036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
75017617187036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 422 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 727 $ Poids 64 % |
| 2 | 1025-1027, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 732 m · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 371 $ Poids 59 % |
| 3 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 385 696 $ Poids 48 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 693 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 723 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 611 928 $ Poids 38 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 945 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 469 $ Poids 38 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 606 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 680 045 $ Poids 37 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 850 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +825 $ | 189 835 $ Poids 36 % |
| 11 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 237 291 $ Poids 36 % |
| 12 | 752, de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 968 m · Vendu 645 000 $ (3 442 $/m²) 187,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.