817 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 249 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617190478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017617190478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 989 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 212 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 372 $ Poids 48 % |
| 8 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 649 498 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 521 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 228 $ Poids 36 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.