844 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 132,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 456 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617192787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
75017617192787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 983 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 715 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 696 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 717 586 $ Poids 58 % |
| 3 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 848 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 741 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 404 211 $ Poids 50 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 824 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 878 877 $ Poids 48 % |
| 6 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 551 705 $ Poids 43 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 873 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 446 924 $ Poids 43 % |
| 8 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 761 976 $ Poids 42 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 104 570 $ Poids 40 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 760 $ Poids 38 % |
| 12 | 1049, boulevard Lajeunesse, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 587 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 395 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.