840-842 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 238,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 547 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617192824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
75017617192824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
526 492 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 205 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +48 594 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 926 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 668 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 852 847 $ Poids 59 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 516 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 703 752 $ Poids 54 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 928 709 $ Poids 39 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 742 801 $ Poids 38 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 787 123 $ Poids 35 % |
| 7 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 372 444 $ Poids 35 % |
| 8 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 795 692 $ Poids 34 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 516 $ Poids 33 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 829 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +68 758 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 839 885 $ Poids 32 % |
| 11 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −23 387 $ | 889 617 $ Poids 29 % |
| 12 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 807 859 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.