864 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 64,4 m² · constr. 1959 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617193429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
75017617193429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 992 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 903 $ Poids 49 % |
| 2 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 964 m · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 272 566 $ Poids 37 % |
| 3 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 314 131 $ Poids 36 % |
| 4 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 340 814 $ Poids 32 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 728 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 568 $ Poids 16 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 443 746 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 975 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.