860 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 83 m² · constr. 1958 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617193448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
75017617193448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
517 992 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 401 204 $ Poids 58 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 993 $ Poids 44 % |
| 4 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 383 416 $ Poids 43 % |
| 5 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 781 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 426 $ Poids 39 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 241 $ Poids 38 % |
| 8 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 480 181 $ Poids 35 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 343 $ Poids 35 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 177 287 $ Poids 34 % |
| 11 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 508 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.