848 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 66,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617193730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
75017617193730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
517 992 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 579 $ Poids 49 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 972 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 350 242 $ Poids 40 % |
| 3 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 279 510 $ Poids 35 % |
| 4 | 870A, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 037 $/m²) 54,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 322 537 $ Poids 29 % |
| 5 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 761 m · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 346 119 $ Poids 17 % |
| 6 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 461 949 $ Poids 12 % |
| 7 | 1005, rue Leblond, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 493 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 095 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 911 $ Poids 9 % |
| 9 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 78 602 $ Poids 7 % |
| 10 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 449 268 $ Poids 6 % |
| 11 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 654 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.