894 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617195288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017617195288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 375 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 512 080 $ Poids 59 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 627 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 359 $ Poids 50 % |
| 9 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +25 293 $ | 435 750 $ Poids 46 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 319 $ Poids 45 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 748 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 567 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.