900 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 95,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617196167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
75017617196167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 494 $ Poids 59 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 106 $ Poids 58 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 545 486 $ Poids 55 % |
| 8 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −33 724 $ | 381 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 677 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 167 $ Poids 51 % |
| 10 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 370 187 $ Poids 45 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 418 738 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.