904 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617197022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
75017617197022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 885 $ Poids 66 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 957 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 073 $ Poids 65 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 955 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 988 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 500 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 182 $ Poids 57 % |
| 7 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 993 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 528 356 $ Poids 55 % |
| 8 | 317, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −42 155 $ | 360 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 957 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 308, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (6 024 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 541 968 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.