1057 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 1 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617197423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75017617197423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 463 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 661 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, Rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 954 m · Vendu 576 000 $ (6 019 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 552 406 $ Poids 56 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 812 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 278 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 431 727 $ Poids 51 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 954 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Cusson, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 512 m · Vendu 650 000 $ (6 886 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 054 $ Poids 49 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 956 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 221 $ Poids 49 % |
| 9 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 517 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +12 647 $ | 451 690 $ Poids 47 % |
| 11 | 248, rue De La Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 958 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 578 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 908 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 82 911 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.