916 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 142,6 m² · constr. 1932 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617198011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
75017617198011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 723 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 820 $ Poids 55 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 826 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 817 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 603 $ Poids 54 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 484 $ Poids 50 % |
| 7 | 392, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 165 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 981 $ Poids 49 % |
| 8 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 673 760 $ Poids 49 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 641 836 $ Poids 46 % |
| 10 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 755 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 201 673 $ Poids 45 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 771 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 574 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.