1027-1029 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 227,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 572 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617201417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
75017617201417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
453 015 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 405 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +61 010 $ | 726 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 740 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 60 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 689 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 230 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 301 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −55 520 $ · Ajust. âge −42 097 $ | 849 678 $ Poids 47 % |
| 6 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 973 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 818 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 910 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 720 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 751 837 $ Poids 42 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 689 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 641 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 042 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 815 347 $ Poids 41 % |
| 12 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 976 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 830 735 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.