1023 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 154,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617201967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
75017617201967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 358 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 334 $ Poids 75 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 812 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 924 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 044 $ Poids 49 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 164 $ Poids 47 % |
| 6 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 871 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 630 968 $ Poids 46 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 145 $ Poids 45 % |
| 8 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 474 $ Poids 40 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 263 $ Poids 38 % |
| 11 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 392 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −59 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 873 $ Poids 37 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 871 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 213 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.