903 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Autre · 3 131 $/m² · 155,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617202225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
75017617202225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-927, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 305 m · Vendu 238 189 $ (1 575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −23 819 $ | 217 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 364 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 849 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 941-943, rue du Joli-Bourg, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 322 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 542 $ Poids 64 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 964-966, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 905 m · Vendu 266 226 $ (1 520 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 263 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 1132, Mélanie, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 810 m · Vendu 110 000 $ (799 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 143 $ Poids 50 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 943 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 088 $ Poids 47 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 876 $ Poids 46 % |
| 11 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 878 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 631 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 825 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.