899 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 143,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 423 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617202706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
75017617202706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 402 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 800 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 768 $ Poids 52 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 849 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 992 $ Poids 52 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 838 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 737 $ Poids 44 % |
| 8 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 897 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 526 $ Poids 43 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 833 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 928 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 202 432 $ Poids 39 % |
| 11 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 128 $ Poids 38 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 027 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.