972 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 85,4 m² · constr. 1958 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617203214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
75017617203214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 208 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −21 077 $ | 371 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 139 $ Poids 65 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 839 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 451 $ Poids 61 % |
| 4 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 337 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 510 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 244 172 $ Poids 57 % |
| 6 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 626 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 851 $ Poids 52 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 851 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 364 $ Poids 41 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 49 074 $ Poids 33 % |
| 11 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 763 $ Poids 32 % |
| 12 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 337 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 85 991 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.