1000 Rue DUFOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 123 m² · constr. 1981 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617203237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017617203237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 851 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 841 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 468 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 394 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 47 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 571 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 410 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 305 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 459 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 223 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge +27 401 $ | 500 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 873 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 817 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 137 $ Poids 47 % |
| 12 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 428 023 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.