884 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 69 m² · constr. 1955 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617203933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
75017617203933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 556 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 406 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 454 076 $ Poids 46 % |
| 3 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 406 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 77 409 $ Poids 25 % |
| 4 | 1030, rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 512 $ Poids 23 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 344 633 $ Poids 13 % |
| 6 | 984, Rue Jacinthe, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 341 319 $ Poids 9 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 058 $ Poids 7 % |
| 8 | 1059, Rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (6 825 $/m²) 63 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 898 $ Poids 6 % |
| 9 | 1356, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 889 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −40 338 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 112 $ Poids 4 % |
| 10 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 829 $ Poids 4 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 369 144 $ Poids 4 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −16 678 $ | 187 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.