999 Rue DUFOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 2 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617204303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
75017617204303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 262 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +14 754 $ | 460 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 64 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 526 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 486 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 408 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 478 $ | 283 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 829 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 062 $ Poids 56 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 820 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 439 036 $ Poids 52 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 306 $ Poids 51 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 814 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 844 $ Poids 49 % |
| 12 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 594 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.