992 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 184,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 500 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617204557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
75017617204557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 385 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 912 755 $ Poids 81 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 385 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 915 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 602 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 774 817 $ Poids 60 % |
| 4 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −36 853 $ | 397 361 $ Poids 58 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 598 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 679 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 688 728 $ Poids 46 % |
| 9 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 278 $ Poids 43 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 969 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 752, de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 817 m · Vendu 645 000 $ (3 442 $/m²) 187,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 696 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 546 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.